房贷申办人在银行办理好房贷手续后，必须要和银行员工合影，以确保是申请者本人亲自办理的房贷业务。近日，武汉一大型股份制银行推出这一新的办理流程。

　　13日上午，记者在汉口后湖某售楼部现场看到，有五家银行同时给客户办理房贷手续。在一国有股份制银行贷款办理区域前，一名银行工作人员和客户并排站立，将填写好的贷款合同拿在胸前，另一名同行工作人员用数码相机为其拍照。接着一对夫妻为孩子买房，因父母为共同还贷人，于是一家三口和银行员工一起拍照，他们面对镜头笑得非常开心。买房的夫妻二人说，给孩子买房是件喜事，有人记录这一时刻是开心的事。

　　办房贷为何还要和银行员工合影?该银行现场的工作人员称，该行自2010年10月开始要求房贷经办人员和客户合影，目前没有一位客户拒绝。因为相关管理部门要求：银行对房贷办理客户要求“面谈、面核、面签”，以确定其符合办理房贷的相关条件。为落实这一监管要求，银行内部规定，增加照相程序，以确定是客户本人来办理的房贷，防止他人代办房贷的风险。

　　记者发现，多家银行均在加强房贷审核上下足功夫，工商银行、汉口银行、兴业银行等银行都要求客户本人持身份证明或夫妻双方到场办理，对相关的身份资料等都进行过仔细核实。各银行现场工作人员称，现在房贷的办理更严格了，核实是否本人亲自购房，不能马虎。

　　客户相片的资料如何处理?该行工作人员介绍，银行在将合影打印出来后，附在上报的资料中交上级分行，图片随即删除。从照相到出图片到删除，银行始终有两名以上工作人员在场，以确保这一流程的合规。

　　办房贷拍照是否侵犯客户肖像权?湖北山河律师事务所律师向东称，银行办理房贷时，和客户合影，也是对客户负责，确保银行面核面签，客户也确保是其本人在办理。而照相凡经过当事人同意，均不存在侵权一说。

　　买房贷款：过了审批关 过不了放贷关

　　近日，论坛里有不少在北京买房的人抱怨最近贷款买房，放贷时间拉长。有的抱怨说批贷了过了两个多月了却一直没有放贷，让他非常焦急不安。一些人则抱怨，自己是首次购买，却没有获得8.5折的优惠利率。对此，记者采访了银行负责房贷的人士，很多银行的确取消了房贷优惠，而且批贷之后的放贷时间变得非常不确定。已经做了多年业务的多位银行人士都告诉记者，“什么时候能放贷，谁也说不准。”

　　深发展银行东直门支行的业务负责人告诉记者，现在做的多的是用房子做抵押的营业性贷款，是短期1年的业务。但他们的首次置业和第二套贷款的业务利率和放贷时间上没有明显变化，受政策限制管制明显。

　　北京市工商银行(601398)的一位负责放贷的人士则告诉记者，我们现在放贷的原则是，收回多少贷款，就放多少贷款。如果春节前申请房贷，过了节能不能放下来，谁也不知道。甚至过几个月能不能放贷也不知道。

　　最让人吃惊的是，某商业银行的负责放贷的业务告诉记者，我们的贷款，无论是什么性质，那怕是首次置业的房贷，利率都不能低于8.5%。不然他们就不准做这笔业务。等于在一年期贷款利率上上浮了50%左右。

　　一位负责贷款中介业务的人士则告诉记者，现在房贷要想快，应该先知晓那些支行还有额度，才去谈合作。不然即便是批了贷款，放不下贷款的可能性很大。他很担心自己公司的业务会极大地萎缩。他手里已经有数十笔批贷但没有放贷的首次或者第二次买房的贷款了。

　　【1月信贷调查·北京】

　　多家银行网点称节前房贷无望

　　每经记者 田文会 发自北京

　　针对最近银行收紧个人住房贷款一事，《每日经济新闻》记者调查了北京地区四大银行的情况。

　　“什么时候放贷可不好说，现在我们都有额度(限制)，没钱可放啊!”中行北京分行长远天地支行的业务员告诉记者。

　　那么其他支行是否还有贷款的可能性?该业务员表示，“没有哪个支行放哪个支行不放的问题，说不让放，北京的每个分行就都不能放了。等春节之后吧。春节之后没准儿有了额度，就能放了。”随后，记者又询问了其他几家支行，得到了这样的答复：“节前?不可能!这段儿都比较紧，前两天贷款都停放了，过两天没准儿能放，但能放几天也不好说。”

　　不过中行总部相关人士向 《每日经济新闻》记者否认了这一说法，他表示，“不可能停放的，也不会停贷，批了肯定就能放贷。”

　　对于工行的房贷，该行客服表示，“贷款现在只要是一级支行都可以办。”不过他又称，“节前贷款不太可能放下来了，但是停贷肯定不会，现在工行的额度还够用。”

　　“贷款现在我们可以办，但是有额度的限制，要尽早申请。”建行贷款部的工作人员表示，“什么时候能拿到贷款我们也不能确定，还要看您的贷款金额和申请的时间了。”

　　农行从事贷款咨询的人士则表示，“农行现在申请贷款肯定是没问题的，只要批下来就能放。节前批下来了就能节前发放。”针对银行有可能停贷的问题，她说：“这个问题现在还不存在，我们还没有接到任何通知。”

　　据了解，四大银行在申请贷款方面，基本是没有问题的，只要情况符合国家申请贷款的有关规定都能够受理。但是否批准了就能放贷，除了农行给予肯定答复，其他三家行都似乎比较难。