案例四

　　某建设单位投资兴建一办公楼，投资概算25000.00万元，建筑面积21000m2；钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地下2层，层高4.5m地上18层。层高3.6m；采取工程总承包交钥匙方式对外公开招标，招标范围为工程至交付使用全过程。经公开招投标，A工程总承包单位中标。A单位对工程施工等工程内容进行了招标。

　　B施工单位中标了本工程施工标段，中标价为18060万元。部分费用如下:安全文明施工费340万元，其中按照施工计划2014年度安全文明施工费为226万元；夜间施工增加费22万元；特殊地区施工增加费36万元；大型机械进出场及安拆费86万元；脚手架费220万元；模板费用105万元；施工总包管理费54万元；暂列金额300万元。

　　B施工单位中标后第8天，双方签订了项目工程施工承包合同，规定了双方的权利、义务和责任。部分条款如下:工程质量为合格；除钢材及混凝土材料价格浮动超出±10%(含10%）、工程设计变更允许调整以外，其他一律不允许调整；工程预付款比例为10%；合同工期为485日历天，于2014年2月1日起至2015年5月31日止。

　　B施工单位根据工程特点、工作量和施工方法等影响劳动效率因素，计划主体结构施工工期为120天，预计总用工为5.76万个工日，每天安排2个班次，每个班次工作时间为7个小时。

　　A工程总承包单位审查结算资料时，发现B施工单位提供的部分索赔资料不完整，如:原图纸设计室外回填土为2：8灰土，实际施工时变更为级配砂石，B施工单位仅仅提供了一份设计变更单，要求B施工单位补充相关资料。

　　问题:

　　1.除设计阶段，施工阶段以外，工程总承包项目管理的基本程序还有哪些?

　　2.A工程总承包单位与B施工单位签订的施工承包合同属于哪类合同？列式计算措施项目费、预付款各为多少万元?

　　3.与B施工单位签订的工程施工承包合同中，A工程总承包单位应承担哪些主要义务?

　　4.计算主体施工阶段需要多少名劳动力?编制劳动力需求计划时，确定劳动效率通常还应考虑哪些因素?

　　5.A工程总承包单位的费用变更控制程序有哪些?B施工单位还需补充哪些索赔资料?

　　【参考答案】

　　1.工程总承包项目管理的基本程序还有：勘察、设备采购、试运行。

　　2.A工程总承包单位与B施工单位签订的施工承包合同属于专业分包合同。

　　措施项目费=340+22+36+86+220+105=809万元；

　　预付款：（18060—300）*10%=17760*10%=1776万元。

　　3.A工程总承包单位应承担主要义务：

　　（1）向分包人提供与分包工程相关的各种证件、批件和各种相关资料；

　　（2）向分包人提供具备施工条件的施工场地；

　　（3）组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底；

　　（4）提供合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用；

　　（5）随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；

　　（6）负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合；

　　（7）支付分包合同款。

　　4.主体施工阶段需要劳动力：57600*8/（2*7*120）=274.3，取整275名。

　　确定劳动效率通常还应考虑因素：环境、气候、地形、地质、工程特点、实施方案的特点、现场平面布置、劳动组合、施工机具等。

　　5.（1）A工程总承包单位的费用变更控制程序有：

　　1）施工单位收到设计变更14天内提出变更费用申请报告；

　　2）监理单位收到变更费用申请报告7天内审核完；

　　3）建设单位在收到施工单位的设计变更费用申请报告14内进行答复，未答复视为默认。

　　（2）B施工单位还需补充的索赔资料：

　　1）索赔意向书；

　　2）业主和工程师签发的工程变更指令；

　　3）经业主或工程师认可的施工单位变更设计的施工方案；

　　4）工程变更的计量记录及业主和工程师的签字确认；

　　5）现场签证；

　　6）工程变更的计价依据；

　　7）施工日记及记录；

　　8）工程照片和录像。

       小编推荐：
                      2017年一级建造师考后真题解析直播
                      一建考后课程1.8折起    2018年课程，享受2017年折扣价          
        文都建考一建、二建泉题库：下载链接：//jianshe.wendu.com/yijian/beikao/31891.shtml

　　文都建造师测评系统：测评地址：//sis.wendu.com/Papers/2227

　　文都直播平台：直播地址：//live.wendu.com/Course/Discover?CId=6

　　温馨提示：若有疑问请联系老师进行咨询QQ：1685720901，电话：400-829-7667

　　              QQ交流群：512695934（入群需提供联系方式及考试科目）

　　文都建考培训：一级建造师、二级建造师、造价工程师、消防工程师、全国执(职)业资格考试考前辅导、(初、中级)工程职称评审、建筑八大员与中级技工取证、学历教育等课程。同时文都建考特推出全方位、多形式的辅导课程，全方位满足你的需求!报名更有多重优惠活动等着你!