北京的大雪已经下了好几场了，冬天也已经过了快一半了，2016年一级建造师考试的复习也已经如火如荼的展开，现在，抓住时间就已经成功了一半，只要大家掌握正确的备考复习方法，大家一定会顺利通关拿到证书。今天，文都网校的小编根据历年考点和出题规律，给大家准备了备考知识点和经验，大家抓住机会，好好复习吧！

　　掌握施工阶段合同履约与管理要求

　　1、合同订立主体是发包方和承包方，由其法定代表人行使法律行为;项目负责人受承包方委托，具体履行合同的各项约定。

　　2、劳务分包应实施实名制管理。

　　3、履行分包合同时，承包方应当就承包项目向发包方负责;分包方就分包项目向承包方负责;因分包方过失给发包方造成损失，承包方承担连带责任。

　　4、当合同约定内容完成后，承包方应进行总结与评价，内容应包括：合同订立情况评价、合同履行情况评价、合同管理工作评价、合同条款评价。

　　掌握工程索赔的应用

　　一、工程索赔的处理原则：

　　1)有正当索赔理由和充分证据;

　　2)索赔必须以合同为依据，按施工合同文件有关规定办理;

　　3)准确、合理地记录索赔事件和计算工期、费用。

　　二、索赔程序

　　索赔事件发生28天内，向监理工程师发出索赔意向通知。

　　三、索赔项目概述及起止日期计算方法

　　施工过程中主要是工期索赔和费用索赔

　　1)延期发出图纸产生的索赔

　　2)恶劣的气候条件导致的索赔

　　3)工程变更导致的索赔

　　4)以承包方能力不可预见引起的索赔

　　5)由外部环境而引起的索赔

　　6)监理工程师指令导致的索赔

　　7)其他原因导致的承包方的索赔，视具体情况确定起算日和结束日期。

　　四、同期记录

　　同期记录的内容有：事件发生及过程中现场实际情况;导致现场人员、设备的闲置清单;对工期的延误;对工程损害程度;导致费用增加的项目及所用的工作人员、机械、材料数量、有效票据等。

　　五、最终报告应包括的内容

　　1、索赔申请表：填写索赔项目、依据、证明文件、索赔金额和日期。

　　2、批复的索赔意向书。

　　3、编制说明：索赔事件的起因、经过和结束的详细描述。

　　4、附件：与本项费用或工期索赔有关的各种往来文件，包括承包方发出的与工期和费用索赔有关的证明材料及详细计算资料。

　　六、索赔管理

　　索赔台账应反映索赔发生的原因，索赔发生的时间、索赔意向提交时间、索赔结束时间，索赔申请工期和费用，监理工程师审核结果，发包方审批结果等内容。

　　熟悉施工合同风险防范措施

　　合同风险的管理与防范措施：

　　1 合同风险的规避;

　　2 风险的分散和转移;

　　3 确定和控制风险费。

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