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　　[应注意的问题]估价时点的区别：

　　估价时点在过去的情形，多出现在房地产纠纷案件中，特别是对估价结果有争议而引发的复核估价。估价时点为现在，估价对象为历史状况下的情形，多出现于房地产损害赔偿案件中。

　　估价时点为现在，估价对象为现时状况下的情形，最常见、最大量的，包括在建工程估价。

　　估价时点为现在，估价对象为未来状况下的情形，如预售或预购价格。估价时点为未来的情形。

　　多出现于房地产市场预测、为房地产投资分析提供价值依据的情况中，特别是预估房地产在未来建成后的价值。假设开发法中常用。

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